هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي؟.. “المصرف” يجيب

بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي يُمكن أم لا؟ يشغل بال العديد من عملاء مصرف الراجحي، من بين أمور أخرى تتعلق بشراء وبيع المنازل والعقارات، خاصةً وأن مصرف الراجحي يعد من البنوك الرائدة في المملكة ويمتلك قاعدة عملاء كبيرة تقدم لهم العديد من الخدمات، بما في ذلك خدمات الرهن العقاري، وكذلك شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي، ومن خلال مقالنا اليوم سوف نتعرف على نقاط مهمة حول إجراءات الرهن العقاري والبيع وكل ما يتعلق بهما بشكل عام.

هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

إذا كنت قد اقترضت من مصرف الراجحي لشراء منزلك وتريد الآن بيعه، فهناك خطوات معينة عليك اتباعها للتأكد من أن عملية البيع ستسير بسلاسة ووفقاً لأنظمة البنك،  فيما يلي دليل لكيفية بيع منزلك المرهون لمصرف الراجحي:

الخطوة الأولى: تواصل مع مصرف الراجحي

الخطوة الأولى لبيع المنزل المرهون هي التواصل مع مصرف الراجحي وإبلاغهم بقرارك بالبيع، ومن الأفضل التواصل مع فرع مصرف الراجحي الذي تعاملت معه في البداية، أو زيارته شخصياً لشرح المشكلة وتقديم طلب بيع رسمي.

الخطوة الثانية: السداد المبكر للتمويل

يجب أن تكون قادرًا على دفع المبلغ المستحق للبنك قبل بيع المنزل، إذا كنت تفضل بيع المنزل بأكثر من قيمة التمويل الحالية، فسيتعين عليك دفع الفرق ودفع رسوم التمويل للبنك.

الخطوة الثالثة: استئجار وكيل عقاري معتمد

من الأفضل الاستعانة بوكيل عقاري مرخص لمساعدتك في العثور على المشتري المناسب لمنزلك، سيقوم الوكيل بإدارة إجراءات تقييم وتسويق وبيع العقار نيابة عنك.

بالإضافة إلى ذلك، سيتأكد الوكيل من أن جميع الأوراق والوثائق اللازمة للبيع موجودة وفقًا لشروط مصرف الراجحي.

الخطوة الرابعة: الحصول على موافقة المبيعات من مصرف الراجحي

قبل إتمام عملية البيع، ستحتاج إلى الحصول على موافقة البيع من مصرف الراجحي، عندما يجد الوكيل العقاري مشتريًا مهتمًا بشراء المنزل، سيتم تقديم طلب رسمي إلى مصرف الراجحي للموافقة على البيع، قد تتطلب هذه العملية بعض الوقت لكي يقوم البنك بمراجعة الطلب واتخاذ القرار المناسب.

الخطوة الخامسة: توقيع عقد البيع والتحويل

بعد الحصول على موافقة البنك على البيع يجب توقيع عقد البيع والتنازل مع المشتري، من الأفضل أن يتم هذا الإجراء في مكتب محامٍ مرخص لضمان سلامة الأمور القانونية وتأمين العملية بشكل مناسب.

الخطوة السادسة: دفع المبلغ ونقل الملكية

بعد توقيع عقد البيع والتنازل يجب عليك دفع المبلغ المتفق عليه لمصرف الراجحي، بعد ذلك يقوم البنك بعملية نقل الملكية إلى المشتري الجديد وإزالة التسجيل المرهون للعقار.

ضوابط الرهن العقاري

في حال رغبة عميل البنك في الحصول على قرض عن طريق رهن عقار أو منزل، فيجب عليه مراجعة الشروط الواجب توافرها للحصول على القرض، وهي:

• دفع المبلغ المستحق في الوقت المحدد إذا كان العميل لا يريد أن يتولى البنك الرهن العقاري.
• يجب على البنك إخطار المقترض ببيع الرهن العقاري قبل الشروع في عملية البيع.
• إذا مرت فترة طويلة على الرهن وارتفع سعر العقار، فيجب أن يذهب الفرق إلى المقترض، ومع ذلك، إذا كان السعر أقل من مبلغ القرض، يحق للبنك الحصول على فرق السعر.
• في حالة وفاة المقترض، ينتقل الرهن إلى الورثة، ولا يمكن إلغاؤه ويجب عليهم سداد الأقساط الشهرية المتبقية على القرض إذا كانوا يرغبون في الحفاظ على الرهن.

خطوات شراء العقارات المرهونة من البنك

إذا كنت ترغب في شراء العقارات المرهونة من البنك، اتبع الخطوات التالية:

• يجب على طالب شراء العقار المرهون معرفة الشروط التي وضعها البنك لتتم عملية الشراء اكتملت.
• يتم تسجيل عقد البيع وفك الرهن العقاري عن المنزل ويتم السداد بالتقسيط أو نقدًا.
• في حالة الحصول على قرض، يتم تقديم طلب إلى البنك وتقديم المستندات اللازمة لسداد مبلغ القرض.
• ويتم البيع بعد الاتفاق مع البنك على هذه القيمة.
• إلغاء الرهن العقاري من قبل البنك الذي وقع على العقار.

هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا اليوم هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي الذي تحدثنا فيه معكم عن خطوات بيع بيت مرهون لبنك الراجحي وتحدثنا عن ضوابط الرهن العقاري خطوات شراء العقارات المرهونة من البنك.