بسبب ارتفاع أسعار الإيجار في دبي لجوء البعض إلى سكن أقل مساحة
يتجه المستأجرون في دبي بالإمارات العربية المتحدة إلى مجموعة متنوعة من الحلول البديلة في إطار الاستجابة إلى تبعات الزيادة في أسعار الإيجارات وينتقلون إلى وحدات سكنية أصغر داخل المدينة بعد أن تأكدوا من عدم قدرتهم على دفع تكلفة الإيجار الجديدة.
بسبب ارتفاع أسعار الإيجار في دبي لجوء البعض إلى سكن أقل مساحة
محتويات المقال
هناك أعداد كبيرة من المستأجرين في دبي بالإمارات العربية المتحدة الفترة الحالية ينتقلون من الشقق السكنية إلى شقق أخرى أصغر من حيثُ المساحة، وذلك يأتي نتيجة إلى زيادة أسعار الإيجارات في دبي.
يقل حجم الوحدات العقارية التي تم بنائها حديثًا في دبي بنسبة 12.5% عن حجم الوحدات السكنية القديمة، ونظرًا إلى أن الإيجارات في الكثير من مناطق إمارة دبي لا تزال تسجل مستويات قياسية فإن المستأجرون يختارون الانتقال إلى عقارات أصغر في المساحة.
يزعم المسؤولون التنفيذيون في الصناعة أن تدفق المهنيين الشباب والأسر التي تمتلك عدد أقل من الأطفال يغذي الرغبة في الحصول على مسكن أصغر، ويُفضل الملاك مثل تلك الوحدات بسبب تكلفتها البسيطة وأنها أسهل في التأجير وتوفر عوائد قوية على الاستثمار.
ارتفاع أسعار الإيجارات في إمارة دبي
في سياق الحديث عن المستأجرين يلجأون إلى الحلول البديلة بعد ارتفاع أسعار الإيجار في دبي، فإن أسعار الإيجارات في دبي ترتفع بمعدل كبير رغم ارتفاع أسعار الأراضي بأكثر من 60% في العام السابق، فقد أنشأ المطورون وحدات أصغر للحفاظ على الأرباح القوية.
تسبب الوباء في زيادة أسعار العقارات والإيجارات لتتجاوز أعلى مستوياتها في عام 2014، ومن المتوقع أن تزيد بنسبة 20% في الإجارات بأفضل مناطق دبي هذا العام، وذلك راجع إلى حقيقة أن عدد سكان الإمارة مستمر في الزيادة مما يزيد الطلب على العقارات.
تصريح جاكوب براملي كبير مديري التأجير في Better Homes
صرح جاكوب أن المستأجرين المُهتمين بالاسعار يتطلعون إلى وحدات أصغر وبالنظر إلى أن المطورية الأصغر سنيًا يقدمون عقارات أصغر مُقارنة بتلك التي تم الانتهاء من بنائها منذ عشر سنوات.
كما جاء تصريح من ساشين كومار سينغ بإن الزيادات في الإيجارات تضغط على المستأجرين وتدفعهم إلى اتخاذ قراراتٍ صعبة،ـ ونتيجة للتكلفة الرخيصة يرى معظم الأشخاص أن الوحدات السكنية الصغيرة أكثر جاذبية وهذا أدى إلى زيادة الطلب عليها.
انتشار المجمعات السكنية ذات السوق المتوسطة
إن تجاه المستأجرين في دبي الفترة الحالية يؤدي إلى زيادة انتشار المجمعات السكنية ذات السوق المتوسط، التي بدورها تُلبي احتياجات الذين يُعانون من أسعار الوحدات السكنية المرتفعة وتدفع عجلة البناء في المستقبل.
بناءً على سينغ فإن بعض النقاد يرون أن هذا يؤدي إلى المضاربة في السوق، ورغم أنه يضيف إلى العرض الإجمالي للعقارات المستأجرة، وأشار أيضًا إلى أن مسألة القدرة على تحمل التكاليف يُسلط الضوء على الحاجة إلى إعادة تقييم الأساليب المستخدمة.
كما يعتقد أسامة سوكيرا أن الوحدات الأصغر حجمًا مناسبة أكثر للمهنيين الشباب الذين ينتقلون إلى تلك المنطقة للمرة الأولى، بالإضافة إل الأشخاص الذين لديهم عائلات ذات عدد متواضع من الأفراد.
بذلك نكون قد انتهينا من الحديث عن المستأجرين يلجأون إلى الحلول البديلة بعد ارتفاع أسعار الإيجار في دبي وقد قل حجم الوحدات السكنية المبنية حديثًا في دبي بنسبة 12.5% مُقارنة بحجم الوحدات السكنية القديمة.