رسوم الأراضي البيضاء في السعودية pdf

يعد نظام رسوم الأراضي البيضاء جزء أساسي من اللائحة التنفيذية الخاصة بالنظام التي تم وضعها من قِبل وزارة الإسكان السعودية، وتلك الوزارة تقوم بتحديد جميع الضوابط، والأمور المالية الخاصة بهذه الأراضي، ويعتبر هذا النظام أحد البرامج الهامة التي تسعى من خلالها وزارة الإسكان على تحقيق التوازن الأمثل بين العرض والطلب بالإضافة إلى تحرير الأراضي غير المستخدمة داخل الحيز العمراني، وهذا لكي يتم توفير المزيد من المساكن.

نظام رسوم الأراضي البيضاء pdf في السعودية

هو عبارة عن مجموعة من المواد تم وضعها من قِبل وزارة الإسكان السعودية باعتباره واحد من القواعد والقوانين التي تتعلق بالأراضي البيضاء دون غيرها، ويقصد بالأراضي البيضاء الأراضي الفضاء المخصصة للاستخدام السكني أو الأراضي السكنية التجارية، والتي توجد داخل الحيز العمراني.

يذكر أن نظام الرسوم البيضاء الذي يوجد داخل النطاق العمراني يطبق على الأراضي التي توجد في مدينة الدمام، ومدينة الرياض، ومدينة جدة، وأيضًا مدينة مكة المكرمة.

وتهدف اللائحة التنظيمية لنظام رسوم الأراضي البيضاء التي وضعتها وزارة الإسكان وأقرها مجلس الوزراء السعودي إلى شرح جميع القرارات والمسائل المالية المتعلقة بالأراضي البيضاء، بالإضافة إلى وضع الضوابط الخاصة بتطبيقها وكيفية التواصل مع الجهات المعنية، وكذلك طرق جمع الرسوم والغرامات وغيرها من الأحكام العامة ذات الصلة، ويُمكن الحصول على نسخة من اللائحة pdf من هنا.

موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء 

لقد دعت وزارة الإسكان جميع مواطني المملكة الذين يحصلون على أراضي بيضاء، والذين تنطبق عليهم الشروط الخاصة بتحصيل الرسوم الإسراع في دفع تلك الرسوم، والتي تكون في شهر مارس من كل عام ميلادي.

لقد أوضح البيان بأنه سيتم تطبيق العقوبات على الأشخاص الذين يتخلفون عن دفع هذه الرسوم وتصل الغرامة المالية إلى حوالي 2.5 %  من قيمة الأراضي التي يمتلكها المواطن، وفي حالة عدم سدادها نهائيا يتم فرض رسوم أخرى على المخالفات المدونة ضد صاحب الأراضي، وذلك بناء على الإيرادات الخاصة بالدولة، وتعتبر تلك الرسوم سندات تنفيذية يتم التوجه بها إلى محاكم التنفيذ.

يمكن للمواطنين أن يقومون بالسداد من خلال المنصات الرقمية في البنوك السعودية، وذلك من خلال فتح الحساب الخاص بالبنك، ويتم إضافة رقم السداد من خلال اختيار المفوتر ألا وهو وزارة الإسكان، ويحمل رقم 171 أو من خلال القيام زيارة أحد فروع البنك

مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في السعودية 

تعمل وزارة الإسكان على تطبيق هذه الرسوم على عدة مراحل، ومن بين تلك المراحل ما يلي:

• في المرحلة الأولى يتم فرض الرسوم على الأراضي المطورة التي تتجاوز مساحاتها 10،000 فأكثر، والتي توجد ضمن النطاق المحدد من قبل الوزارة.
• المرحلة الثانية يتم فيها دفع الرسوم الخاصة بالأراضي المطورة، والتي يملكها شخص واحد أو أكثر وتصل مساحتها إلى حوالي 100000 كم، وتوجد في النطاق المحدد من قِبل الوزارة.
• يتم أيضًا في تلك المرحلة دفع رسوم الأراضي المطورة لمالك واحد حتى تتجاوز مساحاتها 10،000 والتي توجد في النطاق العمراني بمدينة جدة.
• أما بالنسبة للمرحلة الثالثة فهي التي يتم دفع رسوم الأراضي المطورة التي يملك فيها شخص مساحة 50000 كم.
• يمكن أن يتم تطبيق أكثر من مرحلة في المكان الواحد كما أن الوزارة تقوم بمراجعة دورية الموضع في أي مدينة في المملكة العربية السعودية.

أهداف نظام الأراضي البيضاء  

يوجد الكثير من الأهداف التي يرمي إليها نظام الأراضي البيضاء، ومن بين تلك الأهداف ما يلي:

• العمل على زيادة المعروض من الأراضي الزراعية بما يحقق التوازن بين العرض والطلب.
• القيام بتوفير الأراضي السكنية وبأسعار مناسبة.
• العمل على حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات المتعلقة بالاحتكار.

ختامًا فقد وضحنا بعض من المعلومات الهامة حول نظام رسوم الأراضي البيضاء pdf في السعودية وكذلك تم توضيح بعض من الأهداف التي يرمى إليها هذا النظام وكذلك تم توضيح مراحل تطبيق الرسوم الخاصة بالأراضي البيضاء.